40 Avenue Joseph Segrettin, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Joseph Segrettin, affiche un prix moyen de 2 857 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Joseph Segrettin, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaité à 261 mètres
- - Gagny à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Joseph Segrettin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Joseph Segrettin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Joseph Segrettin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Joseph Segrettin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Joseph Segrettin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Joseph Segrettin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Joseph Segrettin dans son marché local
Prix du 40 Avenue Joseph Segrettin par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Segrettin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 40 Avenue Joseph Segrettin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Joseph Segrettin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Joseph Segrettin se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Gagny et 25.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Joseph Segrettin à Gagny
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Joseph Segrettin est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
