3 bis Avenue Madeleine, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 3 709 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Madeleine, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 201 mètres
- - Gagny à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 440 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 984 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Madeleine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 3 bis Avenue Madeleine se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Madeleine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Madeleine se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 2.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Madeleine à Gagny
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Madeleine est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
