Avenue Madeleine, 93220 Gagny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Madeleine, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 726 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Madeleine dans son marché local
Prix Avenue Madeleine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Madeleine se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 2.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Madeleine à Gagny
Le loyer moyen estimé Avenue Madeleine est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Madeleine
Les ventes enregistrées Avenue Madeleine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Madeleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 145 mètres
- - Gagny à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 2004 mètres
- - Collège Sévigné à 381 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 158 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Madeleine
Adresses Avenue Madeleine
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Madeleine, classées par tranches de numéros.
