3 Avenue Marcel, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marcel, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 16.79 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Marcel, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0113.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 26 mètres
- - Gagny à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 840 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1403 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marcel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marcel dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marcel par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 3 Avenue Marcel se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marcel par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Marcel se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -2.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 150 € au 3 Avenue Marcel à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 539 € si le professionnel les prend en charge.
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