5 Avenue Marcel, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Marcel, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², supérieur de 27.99 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue Marcel, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Iris 0113.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 43 mètres
- - Gagny à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 1454 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 494 mètres
Ventes au 5 Avenue Marcel
Une vente a été recensée au 5 Avenue Marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Marcel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Marcel dans son marché local
Prix du 5 Avenue Marcel par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 5 Avenue Marcel se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Marcel par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Marcel se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 17.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 150 € au 5 Avenue Marcel à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 104 € en assurant vous-même les visites, ou 3 052 € si le professionnel les prend en charge.
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