22 Avenue Maurice, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maurice, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Avenue Maurice, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0109.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 893 mètres
- - Gagny à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 202 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 202 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 571 mètres
Ventes au 22 Avenue Maurice
Une vente a été recensée au 22 Avenue Maurice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maurice, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maurice dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 22 Avenue Maurice se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maurice par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Maurice se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 7.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
