41 Avenue Maurice, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Maurice, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Avenue Maurice, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Iris 0109.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 898 mètres
- - Gagny à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 141 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 141 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Maurice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Maurice dans son marché local
Prix du 41 Avenue Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 41 Avenue Maurice se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Maurice par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue Maurice se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 2.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 950 € au 41 Avenue Maurice à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 662 € si le professionnel les prend en charge.
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