20 Avenue Paul de Kock, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Paul de Kock, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Paul de Kock, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Iris 0108 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 765 mètres
- - Collège Théodore Monod à 765 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Paul de Kock
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Paul de Kock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Paul de Kock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Paul de Kock, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Paul de Kock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Paul de Kock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Paul de Kock dans son marché local
Prix du 20 Avenue Paul de Kock par rapport à la voie
Sur Avenue Paul de Kock, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 20 Avenue Paul de Kock se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Paul de Kock par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Paul de Kock se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 15.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Paul de Kock à Gagny
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Paul de Kock est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
