32 Avenue Roger Alboy, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Roger Alboy, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°34 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Roger Alboy, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 688 mètres
- - Collège Théodore Monod à 688 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 983 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Roger Alboy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Roger Alboy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Roger Alboy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Roger Alboy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Roger Alboy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Roger Alboy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Roger Alboy dans son marché local
Prix du 32 Avenue Roger Alboy par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Alboy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 32 Avenue Roger Alboy se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Roger Alboy par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Roger Alboy se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Gagny et -20.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 700 € au 32 Avenue Roger Alboy à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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