39 Avenue Ronsard, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Ronsard, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°32 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Avenue Ronsard, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Iris 0117.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Clotilde à 231 mètres
- - Le Chénay Gagny à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 669 mètres
- - Collège Théodore Monod à 669 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Ronsard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Ronsard dans son marché local
Prix du 39 Avenue Ronsard par rapport à la voie
Sur Avenue Ronsard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 39 Avenue Ronsard se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Ronsard par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Ronsard se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Gagny et -18.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 300 € au 39 Avenue Ronsard à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 258 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge.
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