22 Boulevard de l'Ouest, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de l'Ouest, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 22 Boulevard de l'Ouest, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Iris 0114.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 278 mètres
- - Gagny à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigne à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 593 mètres
Ventes au 22 Boulevard de l'Ouest
Une vente a été recensée au 22 Boulevard de l'Ouest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de l'Ouest, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 22 Boulevard de l'Ouest se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de l'Ouest par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de l'Ouest se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Gagny et -21.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
