23 Boulevard des Pyrénées, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 071 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard des Pyrénées, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Iris 0114 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 144 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigne à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 691 mètres
Ventes au 23 Boulevard des Pyrénées
Les 3 ventes au 23 Boulevard des Pyrénées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des Pyrénées, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des Pyrénées dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 23 Boulevard des Pyrénées se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des Pyrénées par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des Pyrénées se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Gagny et 19.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard des Pyrénées à Gagny
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard des Pyrénées est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
