12 Boulevard Saint Dizier, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Saint Dizier, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.05 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Saint Dizier, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 919 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0565 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0564 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 276 mètres
- - Gagny à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 301 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Saint Dizier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Saint Dizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Saint Dizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Saint Dizier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Saint Dizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Saint Dizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Saint Dizier dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Saint Dizier par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Dizier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 12 Boulevard Saint Dizier se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Saint Dizier par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Saint Dizier se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 5.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Saint Dizier à Gagny
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Saint Dizier est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
