33 Boulevard Saint Dizier, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Saint Dizier, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Boulevard Saint Dizier, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Iris 0105.
1 niveau - 33 logements - 20 parkings - 1789 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 307 mètres
- - Gagny à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 352 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Saint Dizier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Saint Dizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Saint Dizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Saint Dizier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Saint Dizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Saint Dizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Saint Dizier dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Saint Dizier par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Dizier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 33 Boulevard Saint Dizier se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Saint Dizier par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Boulevard Saint Dizier se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Gagny et -16.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 750 € au 33 Boulevard Saint Dizier à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 344 € en assurant vous-même les visites, ou 2 172 € si le professionnel les prend en charge.
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