14 Chemin de Montguichet, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin de Montguichet, affiche un prix moyen de 2 268 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin de Montguichet, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0108.
1 niveau - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0117 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montguichet - Arena à 252 mètres
- - Le Chénay Gagny à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 847 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 728 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 807 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin de Montguichet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin de Montguichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin de Montguichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin de Montguichet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de Montguichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de Montguichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin de Montguichet dans son marché local
Prix du 14 Chemin de Montguichet par rapport à la voie
Sur Chemin de Montguichet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 14 Chemin de Montguichet se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin de Montguichet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin de Montguichet se situe 29.81 % en dessous de la moyenne de Gagny et 40.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin de Montguichet à Gagny
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin de Montguichet est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
