Chemin de Montguichet, 93220 Gagny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de Montguichet, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 2 356 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de Montguichet dans son marché local
Prix Chemin de Montguichet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de Montguichet se situe 27.08 % en dessous de la moyenne de Gagny et 38.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de Montguichet à Gagny
Le loyer moyen estimé Chemin de Montguichet est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de Montguichet
Les ventes enregistrées Chemin de Montguichet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de Montguichet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montguichet - Arena à 32 mètres
- - Le Chénay Gagny à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 872 mètres
- - Collège Théodore Monod à 872 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 972 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 46 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de Montguichet
Adresses Chemin de Montguichet
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Montguichet, classées par tranches de numéros.
