34 Chemin de Montguichet, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de Montguichet, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 34 Chemin de Montguichet, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De L'etoile à 172 mètres
- - Le Chénay Gagny à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 946 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 579 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 665 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de Montguichet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de Montguichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de Montguichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de Montguichet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Montguichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Montguichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de Montguichet dans son marché local
Prix du 34 Chemin de Montguichet par rapport à la voie
Sur Chemin de Montguichet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 34 Chemin de Montguichet se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de Montguichet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin de Montguichet se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Gagny et -21.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
