35 Chemin de Montguichet, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de Montguichet, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 35 Chemin de Montguichet, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De L'etoile à 267 mètres
- - Le Chénay Gagny à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 888 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 667 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 748 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 201 mètres
Ventes au 35 Chemin de Montguichet
Une vente a été recensée au 35 Chemin de Montguichet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de Montguichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de Montguichet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Montguichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Montguichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de Montguichet dans son marché local
Prix du 35 Chemin de Montguichet par rapport à la voie
Sur Chemin de Montguichet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 35 Chemin de Montguichet se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de Montguichet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin de Montguichet se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Gagny et -17.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
