40 Chemin de Montguichet, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Montguichet, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°38 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 40 Chemin de Montguichet, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De L'etoile à 144 mètres
- - Le Chénay Gagny à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 965 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 553 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 641 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 287 mètres
Ventes au 40 Chemin de Montguichet
Une vente a été recensée au 40 Chemin de Montguichet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Montguichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de Montguichet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Montguichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Montguichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Montguichet dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Montguichet par rapport à la voie
Sur Chemin de Montguichet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 40 Chemin de Montguichet se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Montguichet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin de Montguichet se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Gagny et -19.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
