17 Chemin des Fleurs, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin des Fleurs, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 210 mètres
- - Gagny à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin des Fleurs, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin des Fleurs dans son marché local
Prix du 17 Chemin des Fleurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 17 Chemin des Fleurs se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin des Fleurs par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin des Fleurs se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 4.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin des Fleurs à Gagny
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin des Fleurs est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
