19 Chemin des Fleurs, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 2.77 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin des Fleurs, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 185 mètres
- - Gagny à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin des Fleurs, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin des Fleurs dans son marché local
Prix du 19 Chemin des Fleurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 19 Chemin des Fleurs se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin des Fleurs par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin des Fleurs se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 5.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin des Fleurs à Gagny
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin des Fleurs est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 000 € au 19 Chemin des Fleurs à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 875 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge.
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