29 Chemin Latéral, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin Latéral, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin Latéral, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Iris 0106 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 205 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0486 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 179 mètres
- - Gagny à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 710 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 839 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 401 mètres
Ventes au 29 Chemin Latéral
Les 4 ventes au 29 Chemin Latéral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin Latéral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin Latéral, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin Latéral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin Latéral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin Latéral dans son marché local
Prix du 29 Chemin Latéral par rapport à la voie
Sur Chemin Latéral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 29 Chemin Latéral se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin Latéral par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin Latéral se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 13.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin Latéral à Gagny
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin Latéral est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 450 € au 29 Chemin Latéral à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 486 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge.
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