1 Parc des Sources, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Parc des Sources, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Parc des Sources, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Iris 0105.
1 niveau - 33 logements - 20 parkings - 1789 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 277 mètres
- - Gagny à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 340 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 296 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 537 mètres
Ventes au 1 Parc des Sources
Une vente a été recensée au 1 Parc des Sources. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Parc des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Parc des Sources, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Parc des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Parc des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Parc des Sources dans son marché local
Prix du 1 Parc des Sources par rapport à la voie
Sur Parc des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 1 Parc des Sources se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Parc des Sources par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Parc des Sources se situe 2 % en dessous de la moyenne de Gagny et -10.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 100 € au 1 Parc des Sources à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 653 € en assurant vous-même les visites, ou 2 326 € si le professionnel les prend en charge.
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