7 Place de Lattre de Tassigny, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°9 mais supérieur de 22.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de Lattre de Tassigny, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Iris 0107 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 132 logements - 2362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0087 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montguichet - Arena à 239 mètres
- - Le Chénay Gagny à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 604 mètres
- - Collège Théodore Monod à 604 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 259 mètres
Ventes au 7 Place de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 7 Place de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de Lattre de Tassigny, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 7 Place de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Place de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 7 Place de Lattre de Tassigny se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de Lattre de Tassigny par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de Lattre de Tassigny se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Gagny et 32.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de Lattre de Tassigny à Gagny
Le loyer moyen estimé au 7 Place de Lattre de Tassigny est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
