3 Place de Tavarnelle Val Di Pesa, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Tavarnelle Val Di Pesa, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°5 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Tavarnelle Val Di Pesa, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chénay Gagny à 60 mètres
- - Le Chénay Gagny à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 429 mètres
- - Collège Théodore Monod à 429 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Tavarnelle Val Di Pesa
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Tavarnelle Val Di Pesa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Tavarnelle Val Di Pesa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Tavarnelle Val Di Pesa, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Tavarnelle Val Di Pesa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Tavarnelle Val Di Pesa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Tavarnelle Val Di Pesa dans son marché local
Prix du 3 Place de Tavarnelle Val Di Pesa par rapport à la voie
Sur Place de Tavarnelle Val Di Pesa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 3 Place de Tavarnelle Val Di Pesa se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Tavarnelle Val Di Pesa par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Tavarnelle Val Di Pesa se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 8.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Tavarnelle Val Di Pesa à Gagny
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Tavarnelle Val Di Pesa est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
