12 Place du General de Gaulle, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°9 mais inférieur de 16.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du General de Gaulle, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 79 logements - 1762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 54 mètres
- - Gagny à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 157 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du General de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 12 Place du General de Gaulle se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du General de Gaulle par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du General de Gaulle se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Gagny et 20.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du General de Gaulle à Gagny
Le loyer moyen estimé au 12 Place du General de Gaulle est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
