9 Place du General de Gaulle, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 156 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du General de Gaulle, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 156 logements - 14 locaux - 3165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0499 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 48 mètres
- - Gagny à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 147 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du General de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 9 Place du General de Gaulle se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du General de Gaulle par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du General de Gaulle se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Gagny et 21.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du General de Gaulle à Gagny
Le loyer moyen estimé au 9 Place du General de Gaulle est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
