2 Place Eliot, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Eliot, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Eliot, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Iris 0113.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 191 mètres
- - Gagny à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 709 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Eliot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Eliot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Eliot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Eliot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Eliot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Eliot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Eliot dans son marché local
Prix du 2 Place Eliot par rapport à la voie
Sur Place Eliot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 2 Place Eliot se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Eliot par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Eliot se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -1.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 750 € au 2 Place Eliot à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 559 € si le professionnel les prend en charge.
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