2 Rue Amiot, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amiot, affiche un prix moyen de 3 403 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amiot, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 95 mètres
- - Gagny à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 453 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amiot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amiot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amiot dans son marché local
Prix du 2 Rue Amiot par rapport à la voie
Sur Rue Amiot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 2 Rue Amiot se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amiot par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amiot se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 17.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amiot à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amiot est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 150 € au 2 Rue Amiot à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 254 € en assurant vous-même les visites, ou 2 127 € si le professionnel les prend en charge.
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