26 Rue Amiot, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Amiot, affiche un prix moyen de 3 466 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Amiot, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 162 mètres
- - Gagny à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 532 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 818 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Amiot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Amiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Amiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Amiot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Amiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Amiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Amiot dans son marché local
Prix du 26 Rue Amiot par rapport à la voie
Sur Rue Amiot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 26 Rue Amiot se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Amiot par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Amiot se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 9.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Amiot à Gagny
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Amiot est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
