32 Rue Amiot, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Amiot, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Amiot, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Iris 0112.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 143 mètres
- - Gagny à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 576 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 883 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 189 mètres
Ventes au 32 Rue Amiot
Une vente a été recensée au 32 Rue Amiot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Amiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Amiot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Amiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Amiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Amiot dans son marché local
Prix du 32 Rue Amiot par rapport à la voie
Sur Rue Amiot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 32 Rue Amiot se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Amiot par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Amiot se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Gagny et -18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 100 € au 32 Rue Amiot à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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