1 Rue Clemenceau, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Clemenceau, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 94 mètres
- - Gagny à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 586 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 864 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Clemenceau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Clemenceau dans son marché local
Prix du 1 Rue Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 1 Rue Clemenceau se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Clemenceau par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Clemenceau se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 12.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Clemenceau à Gagny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Clemenceau est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Rue Clemenceau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 180 350 € au 1 Rue Clemenceau à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 509 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
