22 Rue Clemenceau, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Clemenceau, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Iris 0110.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 138 mètres
- - Gagny à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 655 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 761 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Clemenceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Clemenceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 22 Rue Clemenceau se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Clemenceau par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Clemenceau se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Gagny et -11.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 700 € au 22 Rue Clemenceau à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 618 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge.
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