12 Rue de Cognac, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Cognac, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 12 Rue de Cognac, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Iris 0111.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 240 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1045 mètres
- - Collège Théodore Monod à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 317 mètres
Ventes au 12 Rue de Cognac
Une vente a été recensée au 12 Rue de Cognac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Cognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Cognac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Cognac dans son marché local
Prix du 12 Rue de Cognac par rapport à la voie
Sur Rue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 12 Rue de Cognac se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Cognac par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Cognac se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Gagny et -17.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
