Rue d'Angouleme, 93220 Gagny

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 553 €
de 2 667 € à 4 510 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue d'Angouleme, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 553 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue d'Angouleme

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Prix Rue d'Angouleme dans son marché local

Prix Rue d'Angouleme par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons Rue d'Angouleme se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Gagny et 14.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue d'Angouleme

Les ventes enregistrées Rue d'Angouleme témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

12 juillet 2022
252 381 €(2 969 €/m²)
Maison3 p•85 m²
9 Rue d'Angouleme, 93220 Gagny
12 juillet 2019
335 000 €(3 895 €/m²)
Maison4 p•86 m²
4 Rue d'Angouleme, 93220 Gagny

Cadre de vie et proximité Rue d'Angouleme

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Roger Salengro à 317 mètres
  • - Le Chénay Gagny à 1284 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1113 mètres
  • - Collège Théodore Monod à 1113 mètres
  • - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 2664 mètres
  • - Ecole maternelle Jules Ferry à 247 mètres
  • - Ecole élémentaire Charles Péguy à 247 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue d'Angouleme

Rue d'Angouleme est située dans le quartier Iris. Elle compte 2661 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

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Pour un prix net vendeur de 177 650 € au Rue d'Angouleme à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 441 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 8 883 € (5 %)

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