3 Rue de Cognac, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cognac, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Cognac, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Iris 0111.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Pêcheurs à 222 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1014 mètres
- - Collège Théodore Monod à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Cognac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cognac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cognac dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cognac par rapport à la voie
Sur Rue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 3 Rue de Cognac se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cognac par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Cognac se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Gagny et -22.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 400 € au 3 Rue de Cognac à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 030 € si le professionnel les prend en charge.
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