7 Rue de Cognac, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 7 Rue de Cognac, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Iris 0111 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 237 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1027 mètres
- - Collège Théodore Monod à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Cognac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Cognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Cognac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 7 Rue de Cognac à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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