12 Rue de l’Epoque, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Epoque, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Epoque, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 113 mètres
- - Gagny à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 713 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Epoque
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Epoque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Epoque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Epoque, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Epoque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Epoque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Epoque dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Epoque par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epoque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 12 Rue de l’Epoque se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Epoque par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Epoque se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 0.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Epoque à Gagny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Epoque est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
