5 Rue de l’Epoque, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Epoque, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l’Epoque, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 79 mètres
- - Gagny à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 748 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1313 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 423 mètres
Ventes au 5 Rue de l’Epoque
Les 2 ventes au 5 Rue de l’Epoque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Epoque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Epoque, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Epoque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Epoque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Epoque dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Epoque par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epoque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 5 Rue de l’Epoque se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Epoque par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l’Epoque se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 7.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l’Epoque à Gagny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l’Epoque est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
