2 Rue de la Fédération, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fédération, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 Rue de la Fédération, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Iris 0104.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 114 mètres
- - Gagny à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 210 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 473 mètres
Ventes au 2 Rue de la Fédération
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Fédération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fédération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fédération, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fédération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fédération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fédération dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fédération par rapport à la voie
Sur Rue de la Fédération, le prix moyen des maisons s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 2 Rue de la Fédération se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fédération par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fédération se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -1.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
