2 Rue de la Fontaine Varenne, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fontaine Varenne, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue de la Fontaine Varenne, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0102.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 122 mètres
- - Gagny à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fontaine Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fontaine Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fontaine Varenne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fontaine Varenne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fontaine Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 2 Rue de la Fontaine Varenne se situe 24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fontaine Varenne par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fontaine Varenne se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Gagny et -33.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
