40 Rue de la Fontaine Varenne, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Fontaine Varenne, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°46 et de 10.91 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 40 Rue de la Fontaine Varenne, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 335 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 152 mètres
- - Gagny à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 519 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Merkaz Hatorah à 520 mètres
Ventes au 40 Rue de la Fontaine Varenne
Les 8 ventes au 40 Rue de la Fontaine Varenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Fontaine Varenne dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Fontaine Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 40 Rue de la Fontaine Varenne se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Fontaine Varenne par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Fontaine Varenne se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Gagny et 15.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
