44 Rue de la Fontaine Varenne, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Fontaine Varenne, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°46 et de 5.2 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 44 Rue de la Fontaine Varenne, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 349 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 156 mètres
- - Gagny à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 518 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Merkaz Hatorah à 524 mètres
Ventes au 44 Rue de la Fontaine Varenne
Les 6 ventes au 44 Rue de la Fontaine Varenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Fontaine Varenne dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Fontaine Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 44 Rue de la Fontaine Varenne se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Fontaine Varenne par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Fontaine Varenne se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Gagny et 23.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
