13 Rue de la Mare, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Mare, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de la Mare, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Iris 0115.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chénay Gagny à 110 mètres
- - Le Chénay Gagny à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 455 mètres
- - Collège Théodore Monod à 455 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Mare
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Mare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Mare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Mare dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Mare par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 13 Rue de la Mare se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Mare par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Mare se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -7.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 000 € au 13 Rue de la Mare à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 850 € en assurant vous-même les visites, ou 2 425 € si le professionnel les prend en charge.
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