14 Rue de la Montagne Savart, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Montagne Savart, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Montagne Savart, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 636 mètres
- - Gagny à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 204 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 204 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 265 mètres
Ventes au 14 Rue de la Montagne Savart
Les 2 ventes au 14 Rue de la Montagne Savart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Montagne Savart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Montagne Savart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Montagne Savart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Montagne Savart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Montagne Savart dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Montagne Savart par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne Savart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 14 Rue de la Montagne Savart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Montagne Savart par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Montagne Savart se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Gagny et 24.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Montagne Savart à Gagny
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Montagne Savart est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
