19 Rue de la Montagne Savart, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Montagne Savart, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Montagne Savart, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 161 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 618 mètres
- - Gagny à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 281 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 281 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de la Montagne Savart
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de la Montagne Savart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Montagne Savart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Montagne Savart, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Montagne Savart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Montagne Savart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Montagne Savart dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Montagne Savart par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne Savart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 19 Rue de la Montagne Savart se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Montagne Savart par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Montagne Savart se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Gagny et 25.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Montagne Savart à Gagny
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Montagne Savart est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
