7 Rue de la Prevoyance, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Prevoyance, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Prevoyance, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 0113.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 181 mètres
- - Gagny à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 696 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Prevoyance
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Prevoyance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Prevoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Prevoyance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Prevoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Prevoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Prevoyance dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Prevoyance par rapport à la voie
Sur Rue de la Prevoyance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 7 Rue de la Prevoyance se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Prevoyance par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Prevoyance se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -13.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Prevoyance à Gagny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Prevoyance est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
