4 Rue de Maison Rouge, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Maison Rouge, affiche un prix moyen de 3 283 €/m².Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Maison Rouge, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 116 mètres
- - Gagny à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 218 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Maison Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Maison Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Maison Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Maison Rouge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Maison Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Maison Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Maison Rouge dans son marché local
Prix du 4 Rue de Maison Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de Maison Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 4 Rue de Maison Rouge se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Maison Rouge par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Maison Rouge se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 14.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Maison Rouge à Gagny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Maison Rouge est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
