23 Rue de Valenciennes, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°28 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 23 Rue de Valenciennes, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Iris 0111.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Pêcheurs à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 252 mètres
Ventes au 23 Rue de Valenciennes
Une vente a été recensée au 23 Rue de Valenciennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Valenciennes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 23 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 23 Rue de Valenciennes se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Valenciennes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Valenciennes se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Gagny et -18.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
