26 Rue de Valenciennes, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 26 Rue de Valenciennes, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Iris 0111.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Pêcheurs à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Valenciennes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 26 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 26 Rue de Valenciennes se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Valenciennes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Valenciennes se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Gagny et -25.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
